南京西路被稱為“中華商業(yè)第一街”──南京路(南京東路及南京西路)的西半部,跨黃浦、靜安區(qū)。靜安區(qū)路段東起成都北路,西迄延安西路,全長2933米,穿越靜安寺鬧市地區(qū),橫貫全境。沿街匯集眾多的名特商店,集全區(qū)商業(yè)之精華。1992年日均人流量88.7萬人次,商業(yè)年銷售額占全區(qū)總量的一半,平均每平方米營業(yè)面積一年實現(xiàn)利稅5857元,被人們稱為靜安區(qū)的“黃金線”。
●商業(yè)街新貌
中共十一屆三中全會以來,南京西路商業(yè)街建設(shè)步伐加快,面貌大為改觀。
一、網(wǎng)點成片
80年代,第三產(chǎn)業(yè)蓬勃興起,南京西路為填平全街商業(yè)網(wǎng)點布局東段見密,西段見稀,中間被一些住宅、倉庫、辦公用房和房屋圍墻所間隔造成的5處斷層,動遷非營業(yè)用房,破墻開店,增設(shè)一批新店,網(wǎng)點得以連成一片。1992年,南京西路商業(yè)網(wǎng)點達457個,其中社會商業(yè)246個(內(nèi)含市、區(qū)屬企事業(yè)、群眾團體辦商業(yè)153個,外地投資辦商業(yè)4個,外商投資辦商業(yè)22個,私營和個體商業(yè)67個),占了“半壁江山”,整條商街大店小鋪鱗次櫛比。行業(yè)門類更趨齊全,從原來的43個自然行業(yè)增加到86個行業(yè)。新興的現(xiàn)代家電、電子音響、計算機、不銹鋼制品、美容化妝品、快餐、酒吧等行業(yè)不斷涌現(xiàn)。金融業(yè)的工商銀行、交通銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、中信實業(yè)銀行等各銀行和信用社網(wǎng)點有12個,旅游業(yè)、證券業(yè)、信息業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)相繼崛起。南京西路商業(yè)街商品經(jīng)營方向逐漸向中高檔發(fā)展,大多數(shù)商店上柜經(jīng)銷國內(nèi)外的名優(yōu)產(chǎn)品和中外合資企業(yè)產(chǎn)品,商街的銷售額持續(xù)增長。1992年,南京西路區(qū)屬財貿(mào)系統(tǒng)商業(yè)銷售額達14.08億元,比1986年的4.58億元增加2.07倍;實現(xiàn)稅利超100萬元以上的企業(yè)有34家,占全區(qū)同類企業(yè)總數(shù)的65%。
二、賓館林立
南京西路地處上海市區(qū)的中部,靜安寺又是上海交通樞紐之一。主干道與16條支馬路構(gòu)成縱橫交織的“非”字形道路系統(tǒng),20余條公交線路途經(jīng)這里,通向四面八方。便捷的交通帶來大量的人流、商流、資金流和信息流。新建的鴻翔、南泰、東海、輕工機械、美麗園等高樓商廈和上海廣電大廈接踵拔地而起。進入80年代后,原有的華山飯店進行改擴建,波特曼香格里拉酒店(上海商城內(nèi))、錦滄文華大酒店、靜安希爾頓酒店、上海國際貴都大飯店、上海賓館、靜安賓館和百樂門大酒店等7座高檔次、現(xiàn)代化的旅游賓館相繼落成,構(gòu)成2大高層賓館群。8家賓館擁有客房3719間、公寓500套,占全市旅游賓館客房總數(shù)的20%左右。居于商街中段的上海商城與上海展覽中心,常年舉辦大型展覽、展銷、貿(mào)易洽談活動,近悅遠來,萬商云集,成為上海重要的國際商務(wù)、旅游貿(mào)易、外事活動中心,推動南京西路商業(yè)外向型經(jīng)濟的發(fā)展。
三、特色薈萃
南京西路上經(jīng)市、區(qū)正式命名的名特商店69家和特級技師61人,分別占全區(qū)名特商店和同級技師總數(shù)的76%和81%,并創(chuàng)出一批飲譽國內(nèi)外市場的“名、特、優(yōu)、新”商品,吸引無數(shù)顧客紛至沓來,構(gòu)筑南京西路的繁榮與旺盛。上海入選《中華老字號》的268家,在南京西路的有24家。服飾業(yè)的有被稱為“女服之王”鴻翔公司,“西服王子”亨生西服公司,集中華民族傳統(tǒng)工藝的龍鳳中式服裝店,經(jīng)營雍容華貴裘衣的第一西比利亞皮貨公司,專營真絲服裝的永泰服飾店,“襯衫羊毛衫世界”開開公司,“錦繡天地”富麗綢布店,“女鞋皇冠”藍棠皮鞋店和“陽剛之美”博步皮鞋店等;餐飲、食品業(yè)的有“海派川菜”梅龍鎮(zhèn)、綠楊邨酒家,王家沙風味點心,上?Х瑞^小壺咖啡,凱司令奶油蛋糕,泰昌西式干點,立豐“南國腌臘”,大發(fā)土特產(chǎn)食品等;中西藥業(yè)的有“國藥之府”百年老店雷允上,專營廣藥九和堂和第六醫(yī)藥商店等;日用品業(yè)的有“自行車王國”得利車行,“中國瓷都窗口”上海景德鎮(zhèn)藝術(shù)瓷器服務(wù)部,上海電視機商店等。此外,著名特色老店有南京美發(fā)公司,上海(萬象)照相館,正章洗染公司,精華。精藝家具店等;新開設(shè)的名店有上海皮革公司商廈、摩士達商廈、雪豹皮草行、上海服裝研究所服務(wù)部、上海洗滌化妝用品總匯等。
南京西路還有向陽婦女兒童用品公司、上海兒童食品商店、少年兒童書店以及兒童保健藥房、培進童裝店和專業(yè)玩具店等集兒童吃、穿、用、玩、樂、學于一體的服務(wù)中心。靜安古寺周圍,曙光、靜安、欣雅、久遠、靜安寺、金三角、中天寶等金銀珠寶店相繼開業(yè)。在萬航渡路愚園路口及其周邊經(jīng)營長城、東海、四通電腦系列產(chǎn)品和自動化辦公用品等30余個網(wǎng)點會聚一隅,正在形成1個電腦市場。
四、設(shè)施改善
改革開放以來,商街大多數(shù)商店幾經(jīng)裝修改造,從門面到店堂裝潢一新,購物環(huán)境有了改善。步入90年代,南京西路零售商業(yè)設(shè)施建設(shè)從過去小型分散、改造裝修進入到擴大規(guī)模、加速建設(shè)的新時期。1992年,區(qū)政府修訂《上海?靜安南京路發(fā)展規(guī)劃》,實施繁榮南京西路10個商業(yè)重點改造項目(即王家沙、雪豹、躍勝、景德鎮(zhèn)、貫一、梅龍鎮(zhèn)、第一西比利亞、皮革商廈、鴻翔。佳事得等),按期改造,竣工開業(yè),總投資12670萬元,增加建筑面積10280平方米。1992年,商業(yè)設(shè)施建設(shè)投資量超過七五期間5年的總和。是年,全街有87家商店開辟擴大2樓及2樓以上商場,165家安裝空調(diào)設(shè)備,180家實行開架銷售,93家應(yīng)用電子計算技術(shù),8家裝有自動扶梯。有323家裝置霓虹燈,入夜,“五燈”(泛光燈、霓虹燈、櫥窗燈、珠珠燈、店堂燈)齊亮,一展商業(yè)夜市的風采。
20世紀90年代,靜安區(qū)結(jié)合成片舊區(qū)改造綜合開發(fā)南京西路。開發(fā)范圍以南京西路為主軸,東起成都北路,西迄鎮(zhèn)寧路,南至延安中路、威海路,北到北京西路,總面積1.8平方公里。1993~1998年,靜安區(qū)政府投資28億元用于南京西路地區(qū)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),動遷居民1.5萬戶,單位約500家,鋪設(shè)大容量的市政公用管線,建成5所變電站及6萬門電話房和社會停車場等,為綜合開發(fā)創(chuàng)造良好的硬環(huán)境。1993年8月18日,陜北菜場定向爆破成功,亞細亞商廈開工,打響了南京西路綜合開發(fā)第一炮。南京西路地區(qū)綜合開發(fā)立項建設(shè)項目共58個,總投資245.42億元,總建筑面積287.8萬平方米。主要投資商有香港的嘉里公司、恒隆集團、恒基集團、中信公司、協(xié)和地產(chǎn)和和記黃埔等。至2001年9月,已建成廣電大廈、環(huán)球世界大廈、新時代商廈、梅龍鎮(zhèn)廣場、中創(chuàng)大廈、協(xié)和廣場一期、招商局廣場、南證大廈、五五五商廈、上海嘉里商務(wù)中心、嘉發(fā)大廈、中信泰富廣場、新華商城、通利商廈、恒隆廣場等42個項目,建筑面積154.6萬平方米。
1993年,區(qū)政府結(jié)合舊城區(qū)改造,對南京西路進行成片整街坊的綜合開發(fā),4月7日揭開帷幕。當年,南京西路綜合開發(fā)一期工程的10個重大項目和2個預備項目全部開工。這期工程的上海美食娛樂城、中創(chuàng)靜安商廈、亞細亞商城、新時代商廈、靜華大廈、百樂商城、環(huán)球世界大廈、九安大廈、膠州大樓、靜安協(xié)和廣場(1、2號地塊)、上海長春藤廣場、阿波羅大廈等項目總用地面積6.91公頃,總建筑面積40.63萬平方米,總投資47億元。1993年,南京西路商業(yè)還完成當年開竣工的10個重點改擴建項目(即珠江、鴻翔服飾、雷允上、摩士達、立豐、得利、金三角、金三元、卡通城、僑影等),為商街增添繁華景色。
南京西路商業(yè)于1989年在全市率先開展“辦放心店、創(chuàng)放心街”活動,致力優(yōu)化商品質(zhì)量,讓消費者放心、稱心、舒心。經(jīng)過4年努力,1993年有48家商店通過優(yōu)質(zhì)服務(wù)達標,被區(qū)政府首批命名為“放心店”,掛牌迎客,推進商街精神文明建設(shè)。
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